С самого начала это собрание проходило на несколько повышенных тонах - жители предъявляли ряд претензий: возмущались высокой квартплатой и тем, что ЖЭК якобы ничего не делает. Жильцы сообщили, что у них в доме постоянно отключают водоснабжение, зимой в квартирах холодно, а в подъездах и на придомовой территории нет освещения. Помимо этого, в доме протекает кровля, и не работают лифты.

На собрании присутствовала начальник отдела по вопросам региональной политики Людмила Гордиенко, которая сообщила присутствующим, что все ремонты в доме будут производиться только по мере погашения задолженности, так как жильцы должны ЖЭКу 56 тысяч гривень. Также Людмила Борисовна справедливо заметила, что по поводу текущей кровли ни в ЖЭК, ни в УЖКХ не поступало ни одного заявления. Предложение вступить в ОСМД (Общество Совладельцев Многоквартирных Домов) жильцы восприняли без особого воодушевления, а некоторые даже враждебно, хотя у этого дома есть все предпосылки, чтобы создать ОСМД. Дом для Павлограда сравнительно «молодой», его сдали в эксплуатацию всего двенадцать лет назад, к тому же, если коснуться вопроса ремонта кровли, то проблема решилась бы гораздо быстрее. Создается впечатление, что жильцы заняли выжидательную позицию, мол, сами мы ничего делать не хотим, вот если бы кто-нибудь приехал и решил за нас все проблемы...
Ввиду того, что на собрании было много сомневающихся в пользе и рентабельности ОСМД, журналист решила опросить жителей тех домов, которые уже стали «домовладельцами»: а вдруг действительно люди недовольны и жалеют о том, что ушли из «родных» ЖЭКов? Вот что сообщила жительница дома по ул. Степного Фронта, 50, Надежда Сурина: «На протяжении двадцати лет нам никто не ремонтировал крышу, дождь шел у нас в квартирах, а сейчас на выделенные исполкомом средства сделали ремонт, и у нас теперь сухо. Вода в кранах есть в любое время суток, подвал очищен, лифт работает. В обществе совладельцев мы состоим с октября прошлого года и очень довольны, поменялось буквально всё - посмотрите даже на внешний вид дома. Выбранный жильцами управдом собирает квартплату, а потом мы все вместе решаем, на что потратить деньги, в течение нескольких месяцев поменяли канализацию и сделали освещение придомовой территории. В дальнейшем планируем произвести ремонт всех подъездов. Регулярно выходим на субботники, работаем, общаемся, а затем устраиваем совместные чаепития. Люди стали узнавать друг друга, здороваться, а ведь до этого в большинстве случаев мы даже не знали, кто живет по соседству».
Затем корреспонденту удалось побеседовать с Верой Мирошниченко, жительницей дома № 8 по ул. Войновой, которая рассказала о переменах, произошедших в результате создания общества совладельцев: «В подвале у нас теперь сухо, работы проводились за счет задолженности жильцов. Поменяли канализацию, поставили металлические двери на подъезды, а на средства исполкома сделали освещение придомовой территории. Результаты уже видны, и люди теперь намного охотнее платят квартплату, долгов практически нет. Крыша пока не отремонтирована, однако со-* трудники исполкома обещают выделить на это средства в ближайшее время».
Управдом дома № 6 по ул. Промышленной Петр Колесник рассказал следующее: «До того, как мы вступили в ОСМД, дом был в ужасном состоянии - текла крыша, подвал был полностью затоплен, канализация не работала, были постоянные порывы холодной воды. Крышу сделали за счет бюджетных денег, а также поставили антивандальные светильники у входа в подъезды. Поначалу жильцы с недоверием относились к идее вступления в общество совладельцев, однако, в конечном итоге, поняли, насколько это выгодно. За счет квартирной платы мы привели дом в порядок - осушили подвал, поменяли трубы и провели туда освещение, кроме того, полностью заменили трубы холодной воды. Сейчас делаем ремонт подъездов и планируем в дальнейшем оформить фасад дома. За счет бюджетных средств, которые обещали нам выделить в исполкоме, будем полностью менять отопление и подвальную разводку». По словам Петра Федоровича, он очень хочет доказать и себе, и сотрудникам УЖКХ и ЖЭКа, что силами нескольких человек можно довести дом до нормального уровня и содержать его в порядке.
Общество совладельцев в Павлограде было создано в августе 2006 года, с тех пор зарегистрировано 25 домов ОСМД. Рассказать о преимуществах и трудностях совладельцев корреспондент попросила начальника отдела по вопросам региональной политики Людмилу Гордиенко, которая принимает непосредственное участие в этом проекте, она сообщила корреспонденту следующее: «Честно говоря, я не верила в то, что управдомы могут довести свои дома почти до идеального состояния. Дом по ул. Подгорной, 2, будет участвовать в Национальном конкурсе домов ОСМД. Сейчас у нас есть небольшая проблема - задержка денежных средств, ждем субвенцию из государственного бюджета. Поступление денег городская власть обеспечила; дело в том, что из Киева средства поступают на область, и, как водится, начинается бюрократическая волокита с оформлением документов. Нужно немного подождать, со дня на день должны прийти деньги в размере 1 млн. 100 тыс. гривень на ремонт крыш и 500 тыс. гривень на подвальные разводки. Конечно, это приведет к взлету ОСМД. Кстати, хочу отметить, что если раньше нам приходилось агитировать жильцов на предмет вступления в общество совладельцев, то теперь они сами проявляют инициативу». Корреспондент поинтересовалась, можно ли из ОСМД вернуться опять в ЖЭК, на что Людмила Борисовна ответила: «Об этом сказано в Законе Украины «Про объединение совладельцев многоквартирных домов», ст. 28, «Ликвидация объединений». Итак, объединение ликвидируется в следующих ситуациях:
1) в случае физического уничтожения или разрушения жилищного комплекса, которое делает невозможным его восстановление или ремонт;
2) отчуждение жилищного комплекса по решению суда;
3) приобретение одним лицом всех помещений в жилищном комплексе.
Сейчас имеется прецедент по ул. Промышленной, 28А: трое жильцов хотят выйти из ОСМД, и ведется судебное разбирательство. Веских аргументов у них нет, за исключением того, что их конституционные права были якобы нарушены. По поводу данного вопроса хочу заметить, что общества создаются совсем не для того, чтобы их ликвидировать».
Ну что же, уважаемые земляки, выходит, только мы с вами можем сами решить, жить ли нам по-человечески в отремонтированных теплых и сухих домах, или продолжать без толку возмущаться и ждать чуда.

источник информации: газета Западный Донбасс и pavlonews.dp.ua